什么是从价税?

从价税是基于评估值指物品,如不动产或个人财产。最常见的从价税是财产税 对不动产征税。不过,从价计征也可能延伸到一些税收申请,例如对来自国外的货物征收进口税。

关键要点

  • 从价税是基于某个项目(如房地产或个人财产)的评估价值征收的税。
  • 最常见的从价税是对房地产征收的财产税。
  • 拉丁语短语;从价计征 ;是指“按价值”。因此,所有从价税都是基于被征税项目的评估价值。
  • 财产从价税——即财产税通常由地方管辖区征收,如县或学区。
  • 从价税通常对不动产(土地、建筑物和其他构筑物)和主要个人财产(如汽车或船只)征收;

从价税如何运作

拉丁语短语;从价计征 ;是指“按价值”;所有从价税都是根据被征税物品的确定价值征收的。从价计税是市政财产税,在最常见的应用中,财产所有者的不动产由公共税定期评估评审员以确定其当前值。这个评估值 房产税用于计算市政当局或其他政府实体每年向房产所有人征收的税款。

从价税,这是基于所有权的不动产资产,可以与交易税形成对比,例如营业税 . 虽然从价税是每年确定和征收的,但交易税只在交易时征收。

从价税是如何征收的

从价税通常由市政府征收,但也可能由其他地方政府实体征收,如县、学区或特殊征税区,也称为特殊目的区。财产所有人可能要缴纳由多个实体征收的从价税;例如,市政府和县政府。

从价财产税通常是州政府和市政府的主要收入来源,如果不是主要收入来源的话,而市政府从价财产税通常简称为“财产税”;

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从价税

确定纳税价值

评估为了确定从价计税,通常从每年1月1日开始计算。从价税代表评估财产价值的一个百分比,这通常是财产的价值公平市价 . 公平市场价值是房产的估计销售价格,假设自愿买卖双方对房产的所有相关事实都有合理的了解,并且双方都没有义务完成交易。公平市价可以更简单地理解为一个合理的价格。

从价税财产

从价税一般对不动产和个人财产都征收。不动产包括土地、建筑物和其他构筑物,以及对不动产的任何改进。一个改进的例子是一个车库增加到一个单一的家庭住宅或一块土地上建造的道路。个人财产从价税通常只对主要的个人财产,如汽车或船只征收。附带的个人财产, 如家用电器或服装,通常不需要缴纳个人财产税。