什么是美国住房和城市发展部(HUD)?

住房和城市发展部(HUD)是美国政府的一个机构,成立于1965年,是约翰逊总统任期的一部分伟大的社会扩大美国福利国家的议程。它的主要任务是改善负担得起的住房拥有机会 以支持住房市场和住房拥有在市中心地区。

住房和发展部的计划旨在增加安全和负担得起的租赁选择,减少长期无家可归,通过确保租赁和购买市场的平等机会来打击住房歧视,并支持弱势群体。

关键要点

  • 住房和城市发展部(HUD)是一个支持社区发展和住房拥有的美国政府机构。
  • 住房和发展部执行《公平住房法》,并通过社区发展整体补助金和住房选择券计划提供住房援助。
  • 《公平住房法》禁止基于性别、种族、肤色、民族血统和宗教的住房歧视。

了解美国住房和城市发展部(HUD)

抬头显示器强制公平住房法监督社区发展整体拨款和住房选择券计划. 它还监督其他项目,帮助低收入和处境不利的美国人满足他们的住房需求,并与各种政府机构和私人组织合作,以实现其目标,包括社区非营利组织和信仰团体。 

卡特里娜飓风过后,HUD开始参与墨西哥湾沿岸地区的灾后恢复工作。

《公平住房法》禁止基于性别、种族、肤色、民族血统和宗教的住房歧视。住房和城乡建设部调查任何有关拒绝出租或出售房产、拒绝向某人提供住房、谎称无法获得房产以及基于上述任何歧视性条件施加不同条款或条件的案件。

HUD由HUD秘书领导,HUD秘书是由总统提名并经参议院确认的总统内阁成员。该职位目前由福吉他于2021年3月10日就职。 

HUD援助计划的类型

HUD提供多种援助计划 对于那些需要住房资助的人。

补助金

社区发展整笔拨款计划向社区分配联邦补助金,以发展有体面、负担得起的住房的社区。这些补助金 通常帮助低收入和中等收入的居民,以便他们能够在雇主、超市或公共交通附近找到合适的生活环境。州、市、镇、社区和组织申请这些整笔赠款或贷款担保,以帮助发展项目。

凭证

住房选择券计划,也被称为第8节,允许低收入、残疾或老年公民选择一个地方居住,无论该房产是否作为保障性住房存在。 房产必须符合一定的要求,申请人需要符合政府的标准才能获得资格。

当地公共住房管理部门根据当地情况确定价格适中的住房方案房地产在决定家庭或个人可获得的福利之前先确定价格。然后,家庭寻找一个住房单元 住在这所房子、复式公寓或公寓里的人数。

获得住房券的家庭必须找到业主同意根据该计划租赁的住房,并且租赁单元必须符合PHA确定的健康和安全标准。

由HUD资助的地方公共住房机构(PHA)负责管理代金券。PHA支付补贴直接以房东的名义向承租人支付与承租人实际收取的租金之间的差额地主 以及该计划的补贴金额。住房和城市发展部规定,为了有资格享受代金券计划,承租人的收入不得超过该地区收入中位数的50%。

由于收入变化、工作状况或家庭成员的增加,家庭可以从一个住房单元搬到另一个住房单元。优惠券计划试图在不损失住房福利的情况下允许流动性。受益人凭此计划与业主签订租约。对于保障性住房,居民与监督联邦政府所有项目的物业经理签订租赁协议。