什么是利差溢价?

利差溢价也被称为“YSP”,是一种补偿形式,抵押贷款经纪人作为中间人,因向借款人出售高于借款人有资格获得的贷款人票面利率的利率而从原贷款人处获得。

YSP可以用来支付与贷款相关的成本,因此借款人不需要额外的费用。自从1999年通过新的立法以来,收益率差价溢价现在必须合理地与抵押贷款经纪人为购房者提供的服务相关。收益率差价溢价必须在HUD-1表格 当贷款结束时。

收益率差价溢价如何运作

当借款人支付贷款发放费时,当贷款人向经纪人支付收益率差价溢价或两者的组合时,借款人直接向抵押贷款经纪人提供补偿。如果没有发起费,借款人很可能同意支付高于市场利率的利率。

关键要点

  • YSP从贷款还清时起就列在HUD-1上。
  • 收益率差价溢价是与购买房产或房屋相关的众多费用之一。
  • 1999年,立法旨在保护购房者免受过高的收益利差费用的影响;

支付高于市场利率的利率来补偿抵押贷款经纪人/贷款人,对借款人来说未必是坏事,因为这样可以降低抵押贷款的前期成本。

世上不存在无成本抵押为借款人。

如果借款人希望短期持有抵押贷款,支付相对较高的利率可能比提前支付高额费用更经济。在签订任何合同之前,都应该进行彻底的分析。